扬州科创园网站优化，扬州科创园在哪里
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重庆未来5年房价会超过北上广吗？
我不是地产领域人士，但是因为这段时间因为自己想在重庆买房的关系，一直在关注重庆的房价，所以，我个人认为，此问题的答案是，不可能！
虽然近几年房价上涨速度很快，但是依旧摆脱不了房子是一个商品的本质，房子作为一个商品，我认为价值就应该有供需关系来确认。但是，房子又不单纯是一个商品，在中国，可能还包含了一定的情感在内，所以，我觉得，决定房价的有以下几个方面：
1.人口净流入。房子作为商品，那么，就是需要有人购买，置业的人，大部分为外来人口，而重庆做为内陆城市，人口的虹吸效应相对于北上广还是有一定的差距，其实不与别上广比，就是隔壁的成都，人口的虹吸也大于重庆。重庆作为山城，依山而建的城市，虽然4D魔幻城市让人津津乐道，但是实际居住下来，其实特别不方便。成都作为四川省会城市，依托于四川其他市的资源，人口虹吸效果远远大于重庆；
2.人均收入。重庆作为汽车制造为主的城市，其实近几年汽车制造业的不景气，也一定程度的影响了重庆的发展。而新兴行业的互联网，重庆相比成都依然有比较大差距。重庆依托于网红城市的旅游业，也有退烧的可能，所以，重庆收入的提升，需要一个时间的累积和发展；
3.供求关系；看过一个数据，重庆目前新房去库存，大约需要一年的时间。而到了7月末，重庆二手房市场，大概有18万套二手房在售。可以看出，目前重庆的房子是供大于求的，这也会限制重庆房价的增长；
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重庆房价永远不会超过北上广深
虽然重庆是直辖市，但房价可不是按照城市级别来决定的，而是由经济、收入、区位优势来决定的。
所以为什么长三角一带很多县级市房价都能高达2万以上，就是这个原因，和城市名气没多大关系。
重庆经济体量时很庞大，但人均经济数据比一线城市有着鸿沟级的差距，包括收入也是如此。区位优势更不用说了，北上广深都位于东部沿海地区，交通便捷度和区域繁荣度远超重庆所在的西部地区。
另外区域优势除了交通还有旅游，比如长三角任何一个城市都能借用双休日往来上海、杭州、苏州、南京、扬州等城市，两日时间范围内可以有几十个5A级景点作为备选。高铁2小时都市圈覆盖十几座长三角城市，家乡半径200公里范围内有20几所211高校，家门口上名校，双休日都能回家睡懒觉。这些优势是中西部城市所不具备。
京津一带虽然没有长三角旅游资源丰富，但其他无形资源秒杀全国所有城市。比如北京有300多家世界500强企业落户，有近二百条飞往世界各地的国际航线，有最多架次的国内特价航班，有最为健全的路网系统以及高铁线路，有全国最多最好的大学，有最大概率进世界级名企的机会，有最多跳槽的选择。这是重庆难以企及的优势。
广州深圳也是类似的原因，尤其深圳还多了一个重磅优势“宜居”，全国有几个空气质量和城市绿化率能双双排进前五名的？深圳是唯一一个！哪座城市要求小区配套泳池率达到70%以上？深圳是唯一一个！作为建成区面积只有重庆70%大小的城市，深圳公共交通总里程是重庆的两倍，人均GDP也是重庆的两倍。
所以面对这些巨大的差距，重庆拿什么去和一线城市比房价？况且重庆一直以来吸引游客和人才的优势是什么？就是房价和物价！如果牺牲最大优势去匹配一线的房价，那么重庆还是重庆吗？另外过去年如此暴涨的行情，重庆也只是房价翻倍，如果想追上北上广深，房价以现在基础上还得乘以3，真要变成那样，买不起房的会更多人离开重庆，房子多的会有很多人卖掉房子去北上广深定居。届时会是怎样的景象？
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