新沂做优化型网站多少钱，网站优化要多少钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新沂做优化型网站多少钱的问题，于是小编就整理了2个相关介绍新沂做优化型网站多少钱的解答，让我们一起看看吧。

小县城或者是县级市的商品房，有没有增值或者是保值的空间？

感谢邀请回答这个问题，县市房产市场作为房地产市场的最末端，可以说是风险最高的存在，但是有一点是需要大家注意的：哪怕是再小的城镇都有资源聚集区和非聚集区。对于资源聚集区的商品房来说，或许还是具备保值甚至增值的空间的。借此机会简答谈谈我的观察。

这就好比一个城市的成熟商业圈的商铺房租要远远高于其他普通街边的商铺房租一样，房产因为其周边涵盖的交通、教育、医疗、商业、环境等资源都能成为影响其价值的因素。所以，进入2019年后大家对于房产保值或者增值应该学会区别对待，几点观察：
第一、不同城市，哪怕一个城市的不同区域房产增值或保值的情况不同，大家要区别对待。还是一句老生常谈的话题，任何城市都有资源集中与不集中的区别。优质资源越是集中的区域，房产保值或增值的概率就越大，就像我们一直在讲的学区房等就是最直接的因素。

第二、一般来说县城（包括县市）的大多数房产保值或增值的可能性很小，建议多数朋友谨慎点购买。过去几年因为财产保值或者增值的角度考虑，大家都纷纷开始购买商品房，有些甚至通过杠杆资金买房的方式希望在这波房价上涨的行情中获得一笔利润。但是需要提醒的是，县级市房产市场作为最末端房产市场，可以说是击鼓传花的最后一环，抗风险能力无疑要差的多。

第三、县市的房产市场主要购买群体其实还是本地居民，因为圈子有限抗风险能力很弱。按照如今我国多数县市的人口数量来看，城镇和农村居民加起来也就不过100万以内，发展到极致70%的城镇化率也不过是70万的小城市。这样的城市说句实话对于资源的吸引能力还是极其有限的，这样的城市基本上一个支柱产业就能撑得起一个县市的经济发展，但是一旦市场行情不好，经济陷入困境也就是分分钟的事情。在房地产这个风口上，或许县市的房产还能迎风起舞，但是一旦风停下来摔的最惨的就是县市房产。

图上所示是国家统计局发布的过去一年我国房地产开发投资增速图。可以看到进入2019年后房地产开发增速在不断下滑未来2个月成为个位数增长概率很大；而70个大中城市的新房价格同比上涨幅度也在逐步缩紧，同比保持10%的增速都是难事，根据这种趋势2020年之后多数城市的房价都要进入低速增长阶段，作为房地产市场最底端的县市来说表现会更加明显。几点愚见：

第一、房产已经不是最佳保值和增值的产品，盲目购房时代已经过去。大家可以看一个事实，哪怕是一二线城市远城区的房产都遇到了房价上涨障碍，三四线城市市区房产已经频频爆出烂尾、延期交房、房屋质量问题等，这个时候还去盲目购房期待保值，无疑是愚蠢的。股市有一句话：全民炒股之时就是大盘大跌之日！同样的道理适用于楼市。

第二、实在是有闲钱想要购房的话，处于保值和增值考虑资源优先原则很重要。便利的交通、成熟的配套、优质的中小学等都是参考，切记不要听信开发商的所谓什么规划，如果没有实物宁可不去购买。而且县市的房产开发多数都是小开发商，能够选择现房的绝对不选期房。

感谢邀请！

房子是否有增值或者保值的空间，要看小县城的发展情况，如果这座城市产业基础雄厚，就业形势好，老百姓收入高，对房子的需求旺盛，那就说明房子是保值的。

说到房子是否增值，要看县城的人口是流入还是流出，如果是人口流出，房产的销售就不会好，房价也就缺少上涨的动力，想让房子增值也就很困难了。

董青岛供稿。

小县城一般就是五六线城市，一般来说，五六线城市的房子，保值增值能力是很弱的。

从自主的角度来说，你在哪里工作，就在哪里买房子，这是正常的。不会去考虑房子未来价值的问题。

如果从投资角度就不要选择这小县城买房。理由有下面这么几点：

1、小县城一般是人口流出的城市，人口流出就意味着需求的规模不会增加，需求不能增加，然后房价就没有上涨的支撑点，房价不能上涨那投资就没有价值。

2、从出租的角度也不是很有利，出租也跟居住需求有关，人口都外流了，那租房市场一般也不会很景气。做房屋投资，出租应该是过渡阶段的收益。

3、小县城要把房子卖出去，也不是那么容易的。去年以前，一些小县城货币化棚改，也使得这些城市的房价升了起来，房价高是高了，但是要找到接盘侠，也不是那么容易的，所以只能是有价无市。

如果真想做房地产投资，未来房地产市场在各个城市的表现是不一样的，在一线城市或二线的热点城市买房，在相同的投资额度之下，收益应该是更好的。

感谢邀请。在现在大城市房价普遍下降的趋势下，很多小城市的房价却没有下降，甚至在逆市上涨，这也是小编每次说房价下降，很多网友都不认可的原因。但小城市的房价现在没降不代表未来就有增值或保值的空间，因为小城市的楼市走势历来具有滞后性。

按照很多专家的观点，现在大部分小县城和县级市的商品房都没有增值或保值的空间，原因在于这些小城市一直都处于人口净流出状态，近年来的房价上涨主要靠承接大城市下溢的购买力和当地的棚改政策，而最近推动小城市房价上涨的两大因素正在消退。

首先，大城市实行的较为严格的房产调控政策将很多楼市购买力"撵"到了调控政策相对较松的小城市，这大大的推高了小城市的房价，使小城市"房价洼地"的地位消失。现在很多小城市的房价也动辄7、8千元，和大城市相比已经没有了价格优势。

其次，棚改近年来也是推动小城市房价上涨的重要因素，很多小城市甚至平地新起一座城，这为当地楼市创造了大量购买力。而现在各地的大规模棚改已经接近尾声，很多城市的棚改计划都已经腰斩。

综上所述，现在小县城和县级市的商品房都没有增值或保值的空间，未来风险较大，购房者应当回避。

小县城或者是县级市的商品房，不但没有升值，保值空间，而且在房住不炒的趋势下，房地产市场已经进入下行通道。

小县城经济发展缓慢，各种资源落后，中小型民营企业生产不景气，员工工资每月在2000元左右，企业效益低下。而房价每平米在5000元左右，收入与房价比相差甚远，所以留不住人才，促使年轻人外流。岩耳商品房迅猛发展，房子越盖越多；而人口却越来越少，房产过剩供大于求，从而导致销售量惨淡，房产大量积压。虽然农村乡镇依旧有大批购房需求，然而由于房价虚高不下，使购房者有心无力，望楼兴叹。两年前，在小县城里买一套商品房，近日回访该小区售楼处，房价依旧坚挺，不仅没有降价，而且每平方米还上涨百分之0.2％。 买房看似保值，其实不是这样，只不过是一种市场营销手段罢了。

目前在房住不炒的调控下，房地产市场普遍遇冷，买卖双方相持不下观望氛围浓厚造成有价无市，长此已久，自然进入下行通道。

我们经常普遍地说三四线城市没有未来，但如果单纯讲小城市的话那就又要具体问题具体分析了。

同样，县城有没有未来还是相对的，城镇化肯定应该是县城才是最直接承接地，农民进城也应该是这样。而且未来也鼓励大学生到县城，一方面缓解大城市压力，另一方面也是为小城市做贡献，这里或许更有用武之地。

我们再来看哪些县城还是有前途的呢？还是那个原理，人口净流入这个指标依然是考验一个城市发展前途的。

有些资源禀赋好的，人口流入型城市自然房地产不用发愁，即使房地产已经告别最辉煌时代，但房子本身就具有保值增值属性，当然是有条件的，这个条件正是我刚才说的，人口和资源产业。

现在有的县城发展也很不错，对于刚需来说，买房自然能保值增值，只要不是炒房，那么就不用担心买房的后果。但要知道房价在房子是用来住的不是用来炒的这个定位下，房价难有大涨大跌之势。

保值增值可以，炒房大赚没有空间了。

如何看待淮海经济圈？

淮海经济区如果没有大规模的行政区划调整，必定将是群龙无首，各自为战，很难突破各城市在各省疲弱的现状！

中国各个地方都有经济区域的概念，有一省之内的，有跨省之间的，但真正能称之为经济区的唯有长三角和大湾区两地。大湾区全部在广东一省范围之内，令出一门，协调无障碍。长三角有上海这个巨无霸的存在，颇有号令天下之气势，因此长三角经济区内部也颇为协调。

而所谓的淮海经济区则不然，甚至有没有淮海经济区都值得讨论。要成为经济区，区域内部必定协调发展，各司其职。而如今的淮海只能成为地区，而不是经济区。淮海经济区实质上就是四省交界处，各省吊车尾集团之间的抱团取暖。然而却是各怀心思，各自为战，很难形成一个统一的整体，统一的经济区域。

先从淮海地区的中心城市徐州说起，徐州是淮海经济区唯一的二线城市，经济实力超群，这是放在淮海来看的。然而在江苏省内部，徐州则是不显山不漏水的存在。不仅总体实力在江苏内部不能排名靠前。甚至徐州市本身就是一个人口外流城市，有高达100多万徐州人外出务工。如此的人口吸引力，连徐州本地人都吸引不了，何谈吸引其他三省人士。因此，作为名义上的淮海中心城市，徐州吸引力极弱。

鲁南、豫东、皖北几乎都是三省的边缘地区，既不在省会核心都市圈之内，也没有区域的省域副中心城市规划。而又都是人口大市，产业薄弱。这些外出人口大市，外出的第一站要么是长三角等地，要么是各自省会，谁会想到徐州？

四省各市已是各自为战，各怀心思，毫无淮海经济区的概念，淮海经济区在如今的情况要要融为一体，加强协调发展，是千难万难。所剩下的仅有一个名字而已。现状就是一盘散沙！

到此，以上就是小编对于新沂做优化型网站多少钱的问题就介绍到这了，希望介绍关于新沂做优化型网站多少钱的2点解答对大家有用。