潮州网站竞价优化运营方案，潮州网站竞价优化运营方案公示

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王健林宣布万达从2019年不再发展房地产,你怎么看？

有的时候，你得承认你的穷困和不得志就是你的无能，而不是时运不济，更不要抱怨。

比如，眼光。

王健林可以把一个亿作为小目标，能够成为中国首富，就是他有这种政治敏感性和眼光，最重要的就是这种战略眼光。

而王健林毕竟是后生仔，当然，是相对于李嘉诚来说的。李嘉诚早几年就出清了大陆的房产、地产，大举购入欧洲尤其是英国的燃气、供电等基础设施的时候，我不得不说，人家发财是有道理的。

当年李嘉诚退出大陆的时候，还闹得满城风雨。“别让李嘉诚跑了”，搞得我们好像发现了个新时代的吴三桂一样。很恐怖。

而我没有。

所以我说王健林还是差那么一丁点儿，当然，也许不是他没有李嘉诚那个眼光，而是他身在局中，情况不一样罢了。

时过境迁，你必须承认，能不能敏锐的嗅到商机，能不能察觉到风险，就是牛人与庸人与怂人之间的区别。

而李嘉诚就看到了这中间的风险。同样的，王健林也察觉到了这中间的风险。

万达策略是正确的，实际上关键不是发展房地产，关键是在于收缩。而2018年，真正出现危机的企业是三类：

一类是高负债的企业。可以说2018年高负债企业很难受，即使利率不上升，但是赚钱越来越难，可以说很多企业利润没有办法覆盖利息。所以这一类企业2019年也不好过。

二类是房地产钢筋建筑等传统行业。老龄化附带人口出生率下降，未来的需求是个问题，即使不考虑老龄化，人口高峰期的购房需求在前几年集中释放，未来如果不是通过超宽松，仅靠基本需求很难抬高地产价格，再现地产繁荣。

三类是科技创新无法商用的企业。共享单车如今是困境期，很多企业想法很好，切入的时候红红火火，但是如今要面对一个实实在在的盈利问题。没有业绩，未来很难立足。

而万达很好的处理了问题，规避了风险。一方面，其变卖了大量物业资产。大多数经济低谷都是现金为王。二方面，其成功上市万达电影，成功获得转型动力。而万达商业则成功低位在香港退市，用最小的成本退出了地产行业。可以说一整套策略看似简单，其实却是相当复杂的一个举动。要知道，如今国内地产流动性不佳，脱手和转手本就困难，何况如此巨大的腾挪。

当然另一方面，也说明了中国企业应该到了转型期。回头看看A股30多家负债率高过80%的房地产企业，很令人忧心。

感谢邀请！

王健林表示，“万达商业剥离房地产业务，一平方米房地产开发也不能有，成为彻底的商业管理运营企业。”万达的商业不做高端奢侈品，主抓主流大众消费，偏时尚流行，这种消费几乎不受经济周期影响。

“万达已经不是房地产企业”

其实，万达一直在收缩，而且通过不断的卖卖卖剥离房地产业务。而几年来，万达也逐步转化为商管为主，健康、体育等产业发展的集团。去房地产化，轻资产化的万达地产收入持续减少，地产集团收入540.2亿元，同比减少34.9%；回款610.4亿元，同比减少3.3%。王健林在年度工作总结大会上所说，万达已经不是房地产企业。

不再发展房地产的原因

目前房地产黄金周期已过下，行业集中度不断集中。而政策上，对于地产调整持续进行，行业发展需重新审视。从发展角度，房地产周期较长，在行业成熟期之后，很多房企都在进行转型，万达也不例外。而未来消费是推动未来经济发展的引擎，而且很少受到周期的影响，这方向也是转型的需求。

核心还是现金流问题

用王健林的话“一是房地产是强周期性行业，好几年差几年，在周期变化中很多企业死掉。大型企业通过开发比较多的项目，似乎可以一定程度熨平周期，但是不可能完全摆脱周期。二是房地产现金流不长远。房子不是快销品，即使比起汽车这样的耐用消费品，更新速度也慢得多。”

万达的选择或许是对的

个人认为，房地产行业虽然没有明显的拐头迹象，但从政策导产业上，目前行业高位震荡极大，而在新经济的需求下，科技产业以及消费倾向将是后期发展的主方向。企业要想跟上时代发展要求以及享受时代发展红利，也需要向这个方向挺进。

万达在年度会议上提出了发展的新方向，王健林首次提出正式全面进军大健康产业，明确万达大健康将以顶级医院为核心，综合医药、康养、商业、培训多种产业为一体，走创新健康产业新模式。

当然，谁都想发展，转型有时候是主动的，多数时候也是被动的。但在发展不动的时候，主动的转型要比被动的等到至少具备更多的主动性!

如何评价深圳这座大城市？

今年我有幸到深圳工作了三个多月，对深圳有稍微一点了解。然后在这三个月的经历当中，我发现它非常的招人喜欢。

首先说一下它的地理位置，大家都知道深圳市距离香港最近的城市，他当初因为改革开放而兴起。很多人对深圳的了解就仅止于此，但当我去到深圳的时候才发现，它除了有靠近香港这个优势之外，他的城市选址非常的好，他的北边是山，南边是海，气候非常的舒服，哪怕在冬天广州冻手冻脚的时候，深圳依然是非常非常的温暖。

然后深圳的市貌也非常的美，深圳因为毗邻港澳，作为一个国际化的大都市，它非常的摩登。他的百货商场都非常的现代化，像万象城、万象天地、欢乐海岸，还有一方城，这些商场都是极大的综合体，集吃住娱乐型于一体，内容非常的丰富，国际大牌云集，特别的好逛。

它的城市规划还非常的好，他的道路是田字形的，横平竖直，没有那么多的高架桥，走起来四通八达。深圳会出现交通缓慢的情况，但并不会出现大面积的拥堵。像北京的拥堵情况就非常的严重，广州也会堵到停下来，但深圳真的不会。

然后深圳这城市包容度非常的高，因为深圳他其实算是一个移民城市，本地人并不多，大家都是来自五湖四海。所以大家都会非常的体谅大家，我在这里的这几个月当中，感受到的都是满满的善意。

最后要提到的一点就是深圳的服务业非常非常的发达，在我去过中国那么多的城市当中，深圳的服务业也许是全国最好的。在我心里面，他的服务员都非常的训练有素，服务的规范都非常的有国际化水平，让你有一种宾至如归的感觉。

谢谢邀请：这个答案真的就是各花入个眼，小编只能以自己的经历，来介绍深圳：

首先，我是一个90后的创业者，从小生活在深圳，属于深二代吧，老家在湖南，对深圳的感受有几个关键词：年轻、活力、惊叹、不排外、宜居宜业。

年轻：1979年，国务院撤销宝安县，设立深圳市，1982年恢复宝安县建制，受辖于深圳市。1992年，宝安县再度被撤销，分治为深圳市的一个市辖区。截至2016年10月，深圳下辖8个行政区和2个新区。所以深圳的历史不到40年，这称之为年轻

活力：深圳是一座活力之城，每年都有举办百公里徒步活动，几万人参与报名，昼夜行走，穿越深圳的东南西北，这是世界历史上，最大规模的城市户外徒步活动，这种独特的行走文化，彰显了深圳的魅力与活力。

惊叹：“时间就是金钱，效率就是生命”在机声隆隆的工地上出生，在不绝于耳的争议声中长大。它的“准生证”是我国改革开放总设计师邓小平颁发的，它的“成人礼”在天安门广场上的国庆大典中完成。书写有这句口号的牌子，在历史的风雨中几经竖起拆下，但至今依然屹立不倒。第四块写着这句口号的牌子甚至由国家博物馆收藏。这句口号迸发出冲破层层束缚的力量，更是深深地镌刻在了波澜壮阔的改革开放进程中。深圳的国贸大厦，建成时是当时亚洲最高的楼，创造了三天一层楼，举世闻名的深圳速度，1980年到2017年，深圳的GDP翻了一万多倍！令人惊叹！

不排外：深圳有一句宣传语叫做，来了深圳就是深圳人，没错，深圳是一个移民城市，不管你是河南人还是湖南人、不管你是山东人还是山西人，不管你是四川人还是福建人，这里统统都说普通话，你在深圳，说明你离梦想就越近。

宜居宜业：深圳是中国的民营企业知道，有人说，上海不是深圳的对手，浦东也干不过前海；其实这话虽说有点夸张，但是深圳的经济结构，注定了深圳的高速发展，深圳一半以上都是民营企业，从这里走出了华为、腾讯、大疆创新、华大基因一大批优秀的民营企业，华为被称为中国民营企业之魂。深圳的创新能力是全国最强的，是中国大陆经济效益最好的城市之一，英国《经济学人》2012年“全球最具经济竞争力城市”榜单上，深圳位居第二。这是宜业；再说宜居，深圳全年的平均气温在22.4℃，空气质量排在全国前十，相比北京和上海，生活在深圳是一种幸福。

我在深圳19 年；1.公平，不可能排外：没有本地人和外地人之分，尤其是政府办事更没有找熟人这一说。2.英雄不问出处：普通人和亿万富翁沟通，肯定是平等的，富人不嚣张，普通人不卑不吭。3.交易交往成本低：绝大多是人交往讲信用，守规则，相信且乐于帮助陌生人。4.接受新鲜事物快，敢于尝试新模式，主要是固定的即得利人暂时少，基础建设及城市更新和新的思维，新模式易推广。5.待深圳户籍人口占常驻人口总量60%（目前为20%）以上比例时候，上述优势会荡然无存。

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