长沙雨花优化网站，长沙市雨花

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长沙是现在买房还是过几年再买合适？

个人意见是现在买、赶紧买，其理由如下。

1、长沙商品房销售现状方面：数据显示，2019年长沙市商品房销售总面积是2335万平方米，同比2018年减少2.4%；商品房销售额2021亿元，同比2018年增长3.5%，增速较2018年同期回落9个百分点。

2019年，长沙市商品房销售均价为每平方米8656元，同比上涨6%；2019年12月，长沙市新建商品住宅均价为8226元，同比上涨4.5%，环比上涨1%，环比涨幅较11月扩大0.6个百分点。

2019年，长沙市商品房成交均价在中部六省（河南、湖北、湖南、安徽、江西、山西）省会城市上排名倒数第一位。

2、长沙市商品房限政策方面：本市户籍家庭限购两套，本市户籍单身家庭或成年人家庭限购一套。外市迁入满一年户籍家庭且交缴纳一年以下社保限购一套。非本市户籍家庭，连续缴纳2年社保的限购一套，已有一套住房无购房资格。限购区域是：芙蓉区,雨花区,天心区,开福区,岳麓区,望城区,长沙县；目前长沙市仅有浏阳市和宁乡县并没有限购。

限购时间，本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。在本市限购区域内个人购买的商品住房，须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。.暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房取得不动产权属证书满5年后方可转让。

3、长沙市目前商品房的均价在中部六省省会来看，并不高，在全国来看也是比较低的。其原因有以下几个方面：一是湖南（含长沙）人口一直处于外流状态，流出大于流入，并且流出目的地在广东省，尤其是湘南的大部分城市基本在广东工作（或打工），购房倾向于广州、深圳等地，在长沙置业的意愿只是第二选择。第二个方面的原因是长沙限购政策是比较严格的，基本上抑制住的炒房的需求。

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