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重庆渝北区房价有可能涨到3万吗?
小讯觉得有,并且机会很大,下面列举几点原因:
1、渝北区产业发达,特别是在新一届区委区政府领导打造五个千亿级产业集群的蓝图下,不断培育新兴产业、高附加值产业,依托仙桃数据谷打造千亿级软件科技园,且目前已集聚了长安、华为、紫光建筑云等巨头企业入驻。未来几年计划,按照渝北区规划,将集聚10万名软件从业者,打造渝北软件科技产业;
这样一来看来,如果数字软件产业能够在未来几年稳健、快速发展,高收入群体会大幅增长,对于高品质居住需求也会越来越多,自然房价继续上涨的动力也有;
2、渝北区大型商圈的建设,长久以来渝北区缺乏能够和主城五大商圈抗衡的商业集中地(两路金港国际规模还是小了,也拿不出手),唯一能够拿出手的,无疑就是正在修建的两江国际商务中心,按建设进度看,2022年建成商圈将达420万方,2025年达600万方,且是政府主导在建设,非常靠谱!
按照正常的规律,任何一个区域在商圈旁的高品质住宅区价格是非常贵,且增长速度最快的,两江国际商务中心周边目前楼盘价格也才2万左右(套内),随着商业的逐步建成,周边配套逐步完善,房价再往上走走也是正常规律,3万的可能性还是很大!
3、航空产业的壮大,渝北有着其他几个区没有的优势,其一就是江北国际机场。前段时间江北机场T3B 航站楼和第四跑到正式动工修建,建成后旅客吞吐量达到8000万,而也将带动片区航空人才的需求,大家都知道航空业的就业人才收入普遍都偏高的;
4、楼盘容积率越来越低,近期渝北区出让的住宅用地容积率基本都是1.5左右,且大部分都有限高的要求,高品质的住宅对于部分人群还是非常有市场,如之前水土万华的盘最高单价居然达到了5万;
5、参照隔壁成都,目前很多片区楼面地价都突破1.9万了。成渝同属西部核心城市,着力共同打造成渝经济圈,重庆房价不会远低于成都,特别是核心产业区。
但,话说回来,小讯认为短期内渝北整体房价可能不会有这么大的涨幅,以上列举的各项产业发展也不是一蹴而就,需要一个逐步渐近的过程,但不排除部分核心区域会优先突破3万大关。
重庆的月平均工资才多少你知道吗?你涨到十万一平都可以,但要有人接盘才行。你说的其他地方我不清楚,就中央公园板块开发了几年了,都不清楚它除了个八中及有个公园在,那地方还有什么??房价却早已超过两万!!!商圈不是商圈,人员非常稀少,配套的商铺一直没有怎么能提高该板块的热度,都是靠卖房子的人卖嘴皮子炒起来的。😂😂
这个问题 问的有点毛。
第一重庆人民是不希望涨这么多的,投资客是希望的
第二 别墅 洋房三万是近两年的事 三万应该很正常, 高层的话 突破两万左右,明年中旬应该差不多了
第三 渝北片区分布太大,金渝 照母山 中央公园板块 破2万已经很明显了,三万是个坎,板块不一样 价格上涨不一样。
第四 新盘 价格政府控的还比较严格,新盘突破1.7以上还是很难,只有看二手的市场了,楼盘附近中介越多 房价就涨的快。
最后 我还是希望房价稳住,大家都住的起房才是和谐社会
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