中山网站推广优化案例，企业网站推广优化案例

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广州市多区放开政策，为什么还要买增城呢？

增城太差，经济倒退，新塘二手房比17年还降了，出手困难！新塘就一破烂五县小镇！占增城一半gdp的不是新塘，而是广本二厂代工厂！除去黄埔淘汰给增城的污染工业和不限购的房地产，增城跟从化没什么区别！对比花都南沙更是差距甚大

年末，广州楼市连发大招，2019年12月13日至20日，南沙、花都、黄埔三区针对人才购房，接连放宽优化限购。还不止此，2019年12月24日，广州公积金也发利好“红包”，宣布大湾区8城，在广州购房申请公积金贷款，可不再提交《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

事实上，从11月开始，政策暖风就已经刮起。2019年11月6日，港澳人士到大湾区购房豁免“限购”；2019年11月20日，5年期LPR历史首次降低，下调即意味着房贷基准利率下调；2019年11月22日，广州社保个税可以互证；江门、深圳、佛山、中山，也相继优化购房政策。从楼市微调到人才政策的升级，意味着以往打压、从严的楼市政策正在逐步弱化；一系列政策释放了积极的信号，鼓励合理性购房的需要，让房子回归居住属性，正逐步成为市场基调。政策“暖风”轻拂，政策面正在探底。对于购房者来说，这是好事，聪明如你，定不会错过这样的入市机会。此外，2019年12月20日，广州东部大动脉，21号线也已经正式全面通车，其时速最高可达120公里，从荔城到员村，快线单程仅需53分钟，广州东部区域价值越发凸显。

穗莞深城际位于粤港澳大湾区东岸中轴线上，在增城设置新塘站，往西连接广州东站，往南经东莞连接深圳机场，也是珠三角规划建设中最重要的城际线。

广汕高铁全线共设新塘、增城、罗浮山、博罗、惠城南、惠东南、赤石、汕尾8个车站。从广州出发，不用1小时就可到汕尾，2小时内可到汕头！其中，广州东部交通枢纽新塘站是国内首个真正意义上的TOD综合体，汇聚多条高铁+城轨+地铁，1小时覆盖珠三角2小时通达全省~

随着粤港澳大湾区的推进，广州东进主阵地，增城能够更好地接轨广深科技走廊。而荔城，作为增城醇熟中心城区，宜居宜业，区域价值可期。

增城首先你要了解增城的真实情况；

新塘板块可以买，其他像珠村荔城等板块就建议千万不要碰了；

首先增城除了新塘外其他区域基本是靠农业没有像样的支柱产业，新塘的GDP是占整个增城一大半都不止；新塘自身是有一定造血功能的有一定工业经济基础；

其次就是新塘紧挨黄埔，可以很好的享受黄埔和天河区的外溢，毕竟天河现在还是往东发展像金融城，天河黄埔高房价买不起优先会考虑新塘置业；

南沙还是靠卖地拉动GDP一直没什么气色，除了房子还是房子没有核心产业招商引资做得不行，空置率高转手难；

花都就更加是广州外围，区位分散不集中，教育和医疗生活配套都还不完善；主要还是考虑日后转手比较难；

广州市区买不起的话可以买：

新塘、黄埔知识城（规划发展好，招商引资做得好）或者市区二手房现在价格也很合适降了不少甚至可以做零首付的都有；可以买在市区就不要买在郊区首先满足自住，然后才是方便日后投资容易出手变现；

三区松限是真的，但不排除是短暂调整试验，但增城就是一直妥妥的不限购，而且随着增城的发展加快，投资潜力巨大，是人人都有目共睹的。再说增城有很好的产品，比如碧桂园中心！ 增城真的是一个福地，很多大企业集团都争先恐后地来抢资源，就算广州三区松限，也没办法降低增城的热度。就好像增城碧桂园中心就是一个好选择！ 从12月14号南沙宣布放松限购后，增城次周网签量不降反升，上涨近3倍以上。 随着花都、黄埔限购放松，增城一手成交量有所减少，但周成交量都比限购政策出来前要高，且占据市场很大份额。 而南沙、花都、黄埔楼市仅受到短暂的刺激，在成交量上涨一两周后又回归低位。 从全年的数据来看，增城一手成交量超过2万套，虽然不及去年，但依然是稳稳的第一名,甩开第二名南沙一大截。 很显然相对南沙、黄埔、花都的限购政策放松，增城不限购、价格低的优势依然凸显。 而且地铁21号线开通后，增城轨道交通旁的物业，相比距离尚远的南沙及房价门槛较高的黄埔，依然是很多刚需置业者的首选。 仅从一手楼市来看，增城楼市并没有那么悲观，而且如果黄埔、南沙放松限购之后房价上涨，更多的刚需还是会投入增城的怀抱。

近期广州市多区放开政策，南沙、花都、黄埔都出台人才优化政策，对于放松人才购房政策，顾名思义是只适用于特定的群体-人才。怎么样才符合这个标准呢？持有广州人才绿卡，在本区工作、学习，1、具有本科学历及以上学历；2、具有中级及以上专业技术资格；3、具有中级及以上专业资格；4、具有可聘任为中级及以上专业技术职务的职业资格。符合以上集中情况的人才有资格享受这次的政策放开利好。但是增城不限购，广州户口在增城购房可以说是没有门槛的，非广州户口也无门槛买一套，并没设定人才要求。所以说，在广州各区里面，增城对于所有购房者的条件更宽松。

另一方面，增城对比各区是很有价格优势的，整体价格比南沙、黄埔、花都都要低些。而且随着广州东进的步伐，自增城撤市成区后，增城的发展可以说是突飞猛进，打造广州东的珠江新城，在12月20日地铁21号线全线开通，也意味着市区到增城的时空距离很近了，将大大拉动增城的经济发展。就在地铁21号线在增城的始发站增城广场站400米的位置，在售的碧桂园标杆项目，推出了107方的4房单位，附送智能精装才2字头，这性价比应该没谁了。增城的成交量也一直位居广州楼市的前茅，增城的发展潜力无限，所以还是推荐买增城。

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